		2017. 4. 19.(수) 조간용
		이 보도자료는 2017년 4월 18일 오전 11:15부터 보도할 수 있습니다.
								보도자료
담당부서 : 주택건축국 공동주택과							공동주택과장	김장수	2133-7130
							실태조사2팀장	신동진	2133-7294
사진없음 ▣			사진있음 □			매수 : 3매	담 당 자	이규동	2133-7295
서울시, '아파트 관리품질 등급제' 1,000세대 이상으로 확대 시행 - 올해 1,000세대 이상 237개 단지중 118개 단지 4~10월 평가 - 평가단 신규 14명 추가 위촉, 총40명으로 확대․보강 운영 - 5개 분야 149개 항목 평가해 3등급 중 우수 단지 공개, 주민참여 유도 - 아파트 경비노동자에 대한 고용유지 및 인식변화를 위한 평가항목 추가

□ 서울시는 2016년부터 실시하고 있는「아파트 관리품질 등급제」를 올해부터는 1,000세대 이상 단지로 확대하여 시행한다

□ 아파트 관리품질 등급제는 아파트 단지별 관리 실태를 평가해 3등급(우수‧보통‧기준미달)으로 나눠 등급을 확정하고 우수단지 공개 및 인증패와 인증서를 수여하는 것으로, 아파트 관리의 전문성․투명성을 높이고 아파트 관리품질 증진에 기여하고자 서울시가 지자체 중 처음 도입한 것으로 2016년 첫해 95개 단지 평가를 실시하여 17개 우수 단지를 선정한 바 있다

○ 2016년 : 1,500세대 이상 95개 단지 평가 완료

○ 평가결과 : 우수 17개 단지, 보통 71개 단지, 기준미달 7개 단지

□ 시는 평가대상인 의무관리 대상 아파트 총 2,222개 단지를 모두 평가할 수 없는 만큼 우선 2018년까지 1,000세대 이상 332개 단지에 대한 평가 완료를 목표로 지난해 95개 단지 평가에 이어, 올해는 118개 단지를 대상으로 4월~10월 기간 평가를 실시하고, ’18년 잔여 119개 단지에 대하여 평가를 완료할 예정이다.

※ 세대수별 의무관리 아파트 현황(’15.12.31 기준)

세대수	3,000이상	2,000이상	1,000이상	500이상	300이상	150이상
단지수	30	63	239	527	537	826

□ 서울시는 이처럼 늘어나는 평가대상 단지수의 효율적 평가 운영을 위해 시민단체, 건축사‧기술사, 공인회계사 등 각 분야 전문가 14명을 추가로 ‘아파트 관리품질 평가단’으로 위촉, 총40명의 평가단으로 확대․구성하여 본격적인 활동을 시작한다고 밝혔다.

□ 평가 분야는 ▴일반관리 ▴건축 ▴기술 ▴회계 ▴공동체생활 등 5개 분야 149개 항목으로 구성되어 있으며, 2016년 평가시 제시된 현장 의견을 반영하여 항목별 평가내용을 일부 수정하였고,

□ 특히 올해에는 아파트 단지 공동체의 상생 문화를 만들어 가는데 노력하고자 현재 사회적 문제가 되고 있는 아파트 경비노동자에 대한 고용유지 및 인식변화에 기여할 수 있는 가점제 평가항목을 추가하여 시행할 예정이다

※ 평가 내용

평가자	평가 지향점	주 요 평 가 내 용	항목 수
운영관리	모범적인	행정기관 신고사항 적정 여부 등	7
운영관리, 건축, 기술	안전한	안전 및 유지관리, 장기수선계획 등	41
운영관리, 회계	투명한	관리프로세트, 회계리스크관리, 정보공개 등	50
운영관리, 건축, 기술, 회계, 공동체생활	똑똑한	조직운영, 교육, 행정지원 등	29
공동체생활	조화로운	갈등관리, 노동자 처우, 공동체 활성화 등	22

※ 가점제 평가항목 : 4개항목 2점

평 가 항 목	평 가 기 준	0점	0.5점
전년대비 경비원 고용인원이 감소하고 있는지?	전년도 고용인원 및 현년도 고용인원 관련 서류 확인	그렇다	아니다
임금인상 억제조정을 위한 전년대비 근로시간 감축(휴게시간 증가)이 있는지?	경비원 근로계약서 확인	그렇다	아니다
경비노동자의 권익 증진을 위한 입주자대표회의 간담회 등이 있는지?	간담회 결과보고서 등 관련서류 확인	아니다	그렇다
최저임금을 6,030원/1시간 초과하여 지급・유지하고 있는지?	2016년 임금 지급명세서 확인	아니다	그렇다

□ 평가 결과는 118개 단지 평가 완료 후 연말 공개된다. 시는「아파트 관리품질 등급제」를 통해 맑은아파트 만들기 문화가 더욱 확산되길 기대하고 있다.

○ 우수등급 단지는 서울시 공동주택 통합정보마당 등에 공개하고 우수단지 증서와 인증패를 수여하며, 보통․기준미달등급 단지는 해당 단지에만 통보해 자체적인 관리 개선을 유도할 계획이다.

□ 정유승 서울시 주택건축국장은 “아파트 관리품질 등급제는 관리주체의 책임성과 전문성을 강화시키고 입주민들의 관심도 제고와 참여 확산을 유도하여 아파트관리의 투명성 및 효율성을 강화시킬 수 있는 제도”라며, “2년차에 접어든 만큼「맑은 아파트 만들기」문화를 확산시킬 수 있는 제도로 안착 될 수 있도록 최선을 다하겠다“고 말했다.